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广州律师:房产纠纷有哪些类型?房产纠纷怎么解决?

来源:广州律师事务所时间:2021-05-20 11:38

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  不少人现在都是想要购房或者购车,确实,两者都是对于人们来说很主要,但是车子的购买还算容易,平时多去了解也是可以懂,但是房屋不同,若想将房产交易全部了解到,所要付出的努力和时间会有很多,而且有时了解到位了,在操作时却出现问题也是很不利的,那么房产纠纷案件是怎么解决的?房产纠纷类型有哪些?下面一起和小编来看看吧。
  房产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织,也可以是房地产管理机关,其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。
 
  房地产纠纷按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。
 
  行政性质的房地产纠纷包括:土地所有权和使用的争议纠纷,经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。
  房产纠纷怎么解决?
 
  解决购房过程中发生的房产纠纷,首先可以通过双方协商或者通过中介协商,协商不成可以通过房地产管理机关调解、仲裁机构仲裁、法院诉讼等办法加以解决。
 
  房产纠纷的诉讼费怎么算?
 
  房产纠纷起诉费用主要由两部分组成,一是案件受理费,二是其他诉讼费用。房产案件属于财产案件,其案件受理费按照争议的标的以及一定的比例缴纳:争议金额不满10000元的,每件交50元;超过1万至5万元的部分按4%交纳;超过5万至10万元的部分按3%交纳;超过10万至20万的部分按2%交纳;超过20万至50万的部分按1.5%交纳;超过50万至100万元的部分按1%交纳;超过100万的部分按0.5%交纳。
 
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